Un propriétaire peut-il vous facturer pour avoir des enfants ?
Une mère de l’Arizona a été mystifiée lorsqu’elle a ramené son nouveau bébé de l’hôpital à la maison et a reçu une demande importune. Son propriétaire lui a dit que le nouveau bébé était un ajout à son ménage et à celui de son partenaire, ce qui signifie une augmentation de 75 $ du loyer par mois. Alors la maman choquée a tendu la main pour des conseils sur Reddit.
« Aujourd’hui, nous avons payé le loyer et notre propriétaire a remarqué notre petite / demandé quel âge elle avait et a brièvement mentionné le supplément pour notre bébé », a écrit la mère. « Nous louons une maison de deux chambres et payons tous les services publics, nous ne comprenions donc pas de quoi elle parlait. »
Le fil Reddit a amené beaucoup de gens à se demander : un propriétaire peut-il vous facturer plus de loyer si vous avez un bébé ? La réponse est un simple non.
Selon le Département américain du logement et du développement urbain (HUD)« On ne peut pas vous facturer plus de loyer ou de frais connexes parce que vous avez un enfant. »
En raison de la loi fédérale sur le logement équitable, c’est une discrimination en matière de logement pour un propriétaire d’augmenter votre loyer à cause de votre famille qui s’agrandit. Et ce ne sont pas seulement les parents avec des enfants biologiques qui sont à l’abri d’une hausse de loyer : les règles s’appliquent également à ceux qui adoptent ou adoptent des enfants.
Mais qu’est-ce qu’un locataire confus doit faire si un propriétaire fait un coup comme celui de l’histoire de Reddit ? « Ce n’est pas une mauvaise idée de parler d’abord avec le propriétaire, car peut-être qu’il n’imposera tout simplement pas la surtaxe », déclare Scott Chang, directeur du contentieux au Centre des droits au logement à Los Angeles. « Mais si le propriétaire ne bouge pas, il devrait s’adresser à un organisme de logement équitable ou il pourrait déposer une plainte. »
Vous avez également plusieurs options pour signaler le propriétaire, selon Jonathon Fox, directeur de l’unité des droits des locataires au Groupe d’assistance juridique de New York.
« Vous pouvez vous adresser aux agences d’application de la loi locales ou vous pouvez vous adresser au HUD », a-t-il déclaré à Parents. « Donc, si vous êtes à New York, j’irais à la Commission des droits de l’homme de la ville de New York, qui est l’agence municipale qui applique les lois anti-discrimination de la ville. »
Si l’idée de défier seul votre propriétaire vous intimide, il y a organismes de logement équitable à travers le pays qui peuvent vous aider à contester la règle ou à déposer une plainte auprès des autorités.
Fox souligne également : « S’il y a déjà un bail existant, vous ne pouvez pas simplement modifier le loyer au milieu du bail. Cela ne fonctionne tout simplement pas comme ça. » Donc, si un propriétaire vous approche en cours de bail et vous parle d’une augmentation des prix, c’est un signe que quelque chose de bizarre se passe et c’est le bon moment pour consulter un groupe de logement équitable.
L’essentiel : si un propriétaire essaie de vous facturer plus « en fonction des enfants, alors ce n’est absolument pas autorisé », déclare Chang. « Le propriétaire reculera ou HUD ou quelqu’un d’autre leur dira de reculer. »
